Maison en pierre avec terrain, piscine et dépendances – Secteur Mornac
Voir les 11 photos
Voir les 11 photos
Prix de départ : 190 800 €
jeudi 13 novembre À 19H45
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P1622
Palier de l’enchère : 5 000 €
JE M’INSCRIS À L’ENCHÈRE
Une question sur ce bien ?
Contactez nousCaractéristiques
Maison
6 Pièces
4 Chambres
1 Salle de bain
191 m²
2320 m²
4 Parkings
1 Garage
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
149.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
4.00
kgeqCO2/m² .an
Description
Située à seulement 15 min de la zone commerciale de Champniers et de La Rochefoucauld, et 20 min d’Angoulême, cette charmante maison en pierre allie caractère et confort moderne.
Vous profiterez d’une cour entièrement fermée, un beau terrain agréable avec piscine hors-sol, d’un double garage et de plusieurs annexes.
Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée avec insert et un accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée avec tomettes, cheminée et un WC.
À l’étage : deux grandes chambres, un bureau (ou chambre), une salle de bain et un WC.
Au second : une chambre supplémentaire.
Confort moderne : double vitrage, pompe à chaleur récente, adoucisseur d’eau, monte-escalier, alarme Verisure.
Assainissement récent et conforme.
Aucun travaux à prévoir, seulement une mise au goût du jour selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur :
6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 180 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
16600 Mornac La position du marqueur est approximative
✅ Quelques chiffres clés
-
Habitants : environ 2 150–2 200 (les Mornacois / Mornacoises).
-
Superficie : ~ 23,4 km².
-
Densité : ~ 90–95 habitants / km². eTerritoire+1
? Localisation & distances
-
Angoulême : ~ 15-20 km — selon le point du départ, environ 20 min en voiture.
-
La Rochefoucauld : environ 13 km, ou ~ 15 min de route.
-
Champniers : ~ 8-10 km (selon trajets) depuis Mornac.
? Commerces & services
-
Commerces de proximité : on compte une supérette “Agir” récemment ouverte dans le bourg.
-
D’autres commerces : boulangerie/pâtisserie, boucherie/charcuterie, alimentation générale, coiffeur, restaurant, tabac… environ 9 commerces de proximité recensés.
-
Écoles : il y a 2 écoles à Mornac.
Votre contact pour ce bien :
- Erika
- MAURIN
- +33767101630
- emaurin@noovimo.fr
NOOVIMO | ERIKA MAURIN
16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure
+33767101630
emaurin@noovimo.fr
Informations légales de l'agence
SAS NOOVIMO SUD OUEST au capital de 110 000 €
Carte professionelle CPI40022023000000002 délivrée par CCI Nantes Saint-Nazaire
Siége : 64 Boulevard des Cigales 40130 Capbreton
SIREN : 921896510
