Maison 6 pièces 110 m²

EXCLUSIVITÉ Maison 6 pièces 110 m²

Découvrez en exclusivité cette maison de 110m2, édifiée sur une parcelle de 1200m2 avec un esprit de campagne à seulement 4 minutes en voiture du port de Vannes !

Passer la porte, vous serez séduit par une belle entrée menant au salon-séjour de plus de 40m2 avec une triple exposition, une cheminée insert et un accès direct à la terrasse, exposée sud-ouest.
La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et aménagée, bénéficie elle aussi d’un accès sur la terrasse.

Côté nuit:
- Suite parentale avec placards intérégrés et salle d’eau privative
- 3 autres chambres ainsi qu’une salle de bains spacieuse

La maison repose sur un sous-sol total divisé en 2 parties.
Un garage de plus de 30m2 ainsi qu’un grand espace de stockage de plus de 70m2 pour toujours plus de rangement.

Vous profiterez des beaux jours avec un jardin paysagé et une vue dégagée sur la nature.

Les plus de cette Maison:
- Puit pour arroser le jardin
- Grande cour pour stationnement
- Panneaux solaires 
- Terrain de pétanque 

Maison avec emplacement et environnement privilégiés qui conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité avec la vie citadine.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1560 € (abonnements compris). 

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre conseiller MON AGENT IMMO : Benjamin NUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) 991 502 600 R.S.A.C. Vannes

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr