Propriété avec vue imprenable, terrain de 10 296 m², dont 3 810 m² constructibles, divisée en 3 lots de 1 270 m² entièrement viabilisés.

EN EXCLUSIVITÉ à Puimichel, à seulement 13 kilomètres d'Oraison, soit environ 15 minutes en voiture.

Situé dans un cadre naturel préservé, connu pour son charme provençal authentique, ce village offre une vie tranquille autour de ses champs de lavandes et de ses oliviers, tout en étant proche des commodités urbaines.
Puimichel abrite également un centre astronomique, comprenant plusieurs coupoles privées, permettant aux passionnés des nuits d’observation sans pareil.

La propriété bénéficie d'une surface de 10 296 m² (partagée entre les 3 terrains constructibles et la maison).

Cette propriété atypique est située dans un environnement calme avec une vue dégagée.
D'une surface habitable d’environ 171 m², elle se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 62 m² avec une hauteur sous plafond jusqu’à 4 m, ce qui accentue la sensation d’espace.
Cette pièce donne accès à une terrasse ainsi qu’à une véranda de 17 m². Vitrée sur deux côtés, elle offre un panorama magnifique sur les Alpes.
Le rez-de-chaussée comprend, par ailleurs, une chambre ou un bureau, un cellier-buanderie et un WC.
À l'étage, trois chambres, dont deux partagent une salle d'eau et un WC, et la dernière   aménagée comme un studio de 20 m² avec son accès indépendant   dispose de sa propre salle d'eau et WC.

Ses extérieurs et ses loisirs
Pour rappel, la véranda est actuellement configurée et équipée en salle de billard.
Une cuisine d’été s’y ajoute, offrant 44 m² supplémentaires, incluant une salle d’eau, WC et un petit salon. L’ensemble est fermé par des baies vitrées donnant sur la piscine.
Donnant également sur la piscine et fermée par des baies vitrées, se trouve une salle de jeux de 21 m².
La piscine, citée précédemment, est de 8 m x 4 m. De conception MAGILINE, elle est filtrée et traitée au sel. Elle est équipée d'une nage à contre-courant.
Enfin, un terrain de pétanque, bien aménagé et ombragé par des pins, vous accueillera à l’entrée de la propriété.

Un garage de 32 m² pouvant accueillir deux gros véhicules, une large mezzanine pour du rangement supplémentaire et un atelier de 19 m² avec pont roulant.

Son potentiel à venir
Comme mentionné plus haut, la propriété comprend une parcelle constructible de 3 810 m², déjà divisée en 3 lots de 1 270 m² chacun. Ces parcelles sont viabilisées et raccordées à la fibre optique.
Cela lui confère un potentiel pour un projet immobilier ou un développement futur.

À visiter sans tarder !

Contact Monsieur Omar FETOUHA - Tel : 06 63 82 24 82

RSAC de Manosque 839 594 082

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Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr