Maison de plain pied CHAMPNIERS
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Prix de départ : 153 120 €
vendredi 13 mars À 19H30
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P1625
Palier de l’enchère : 4 500 €
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Maison
5 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
102 m²
1457 m²
4 Parkings
2 Garages
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
159.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
4.00
kgeqCO2/m² .an
Description
Située dans un environnement agréable et paisible, cette maison de plain-pied sur semi-sous-sol, construite en 2007, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, à proximité immédiate d’Angoulême et des zones commerciales.
Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un cellier et d’un WC indépendant. L’ensemble s’ouvre sur deux terrasses, une à l’avant et à l’arrière, dont une terrasse en bois donnant accès au sous-sol, au terrain extérieur et aux annexes.
Le sous-sol comprend un garage ainsi qu’un espace aménageable pouvant accueillir un bureau, un studio indépendant, un espace adolescent ou un projet de location de type Airbnb.
Maison bien isolée, propre et saine, avec un diagnostic énergétique classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A.
Aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises.
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur :
5.60 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 145 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
16430 Champniers La position du marqueur est approximative
Le secteur est à une distance raisonnable en voiture ou en bus des zones commerciales de l’est de l’agglomération, notamment la grande galerie commerciale d’Angoulême et les hypermarchés situés à proximité de l’entrée d’Angoulême. Ces zones proposent des services complets pour les courses quotidiennes, la restauration et les loisirs. L’accès est généralement rapide depuis Champniers, soit via le réseau routier, soit via les services de bus du GrandAngoulême.
Synthèse du quartier
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Quartier résidentiel calme, adapté aux familles, avec bonne accessibilité vers les écoles maternelles et primaires de Champniers.
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Transports scolaires organisés pour les trajets vers les écoles publiques.
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Collèges et lycées accessibles à quelques kilomètres, principalement vers Gond-Pontouvre, Ruelle-sur-Touvre et Angoulême.
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Accès aux zones commerciales et services quotidiens relativement facile à Angoulême ou dans les communes voisines.
Votre contact pour ce bien :
- Erika
- MAURIN
- +33767101630
- emaurin@noovimo.fr
NOOVIMO | ERIKA MAURIN
16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure
+33767101630
emaurin@noovimo.fr
Informations légales de l'agence
SAS NOOVIMO SUD OUEST au capital de 110 000 €
Carte professionelle CPI40022023000000002 délivrée par CCI Nantes Saint-Nazaire
Siége : 64 Boulevard des Cigales 40130 Capbreton
SIREN : 921896510
