APPARTEMENT 22 RUE FLEURIAU LA ROCHELLE
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Prix de départ : 420 000 €
jeudi 21 août À 18H00
Enchère progressive
N°enchère : P1779
Palier de l’enchère : 6 000 €
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Contactez nousCaractéristiques
Appartement
3 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bain
87 m²
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
193.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
36.00
kgeqCO2/m² .an
Description
EXCLUSIVITÉ BLOWSENS - Un cadre historique et raffiné
Emplacement RARE à LA ROCHELLE - quartier Place de Verdun - centre historique
Au coeur du centre historique : Découvrez cet appartement situé dans un immeuble du XVIIIe siècle, reflétant l'histoire et le charme de La Rochelle. Avec des plafonds à 3m30, des parquets anciens et des moulures, chaque détail évoque l'élégance du passé.
Cet appartement de 3/4 pièces, d'une superficie de 87 m² au 1er étage sans ascenseur, vous offre une entrée majestueuse illuminée par un plafond de verre. La pièce de vie de 33,4 m² exposée plein Sud est calme et lumineuse grâce à ses vaste fenêtres de 3 m de hauteur, complétée par une cuisine ouverte moderne, deux chambres ( 9,3 m² et 13,3 m²), un bureau, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée et un second WC indépendant.
Rénovations modernes pour un confort contemporain : Des travaux récents ont été réalisés depuis 2021 : la rénovation de l'électricité, de l'isolation des plafonds, de la cuisine, de la salle de bain et des WC, ainsi que le remplacement des fenêtres, des volets et de la chaudière à gaz.
Personnalisation à votre goût : Les peintures et certains sols restent à décorer selon vos préférences, offrant ainsi une opportunité unique de marier histoire et modernité dans votre nouveau foyer.
Une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire de La Rochelle, avec le luxe et le charme d'antan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° de mandat 3022: Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot sur 22 . Quote-part budget prévisionnel de 2010 euros/an. Procédure en cours. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: www.blowsens.fr -
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 2 010 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
17000 La Rochelle La position du marqueur est approximative
Situé au 22 rue Fleuriau, en plein centre de La Rochelle, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un quartier chargé d’histoire, entre élégance architecturale et douceur de vivre citadine.
La rue Fleuriau tire son nom de la famille Fleuriau, l’une des grandes familles rochelaises du XVIIIe siècle, enrichie par le commerce maritime et les activités coloniales. Elle abrite encore aujourd’hui de magnifiques hôtels particuliers, dont le célèbre musée du Nouveau Monde, installé dans l’ancien hôtel Fleuriau, qui témoigne du passé commercial et international de La Rochelle.
Ce secteur prisé mêle calme résidentiel et vie culturelle dynamique : galeries, musées, petites librairies, cafés intimistes et restaurants de charme rythment le quotidien. Le Vieux-Port, les Halles, la Place de Verdun et tous les attraits du centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes.
Votre contact pour ce bien :
- STEPHANE
- SAUVAGE
- +33516405020
- stephane.sauvage@gmail.com
VILREAL IMMOBILIER
73 RUE DE LAUNIS
17220 SAINTE-SOULLE
+33516405020
stephane.sauvage@gmail.com
Informations légales de l'agence
SARL VILREAL IMMOBILIER au capital de 0 €
Carte professionelle CPI 1702 2018 000 028 956 délivrée par CCI Charente
Siége : 73 RUE DE L'AUNIS 17220 STE SOULLE
SIREN : 454 092 511
