Exceptionnelle, Dpt Cher (18), à vendre à Preuilly, maison écologique T6 de 150 m² sur 3 niveaux.

Exceptionnelle, cette maison en construction écologique sur Preuilly est quasiment passive. Des performances hors normes et des matériaux très haut de gamme. Puits canadien, Panneaux solaires, VMC double flux, Poêle à bois, triples vitrages (menuiseries mixtes en bois intérieur et alu. extérieur), isolation au chanvre et laine de bois + Isolation par l’extérieur…
Tout a été étudié pour que vous vous sentiez comme dans un cocon.
A commencer par la structure de la maison: charpente en bois (Douglas massif) posée par un compagnon charpentier.
Côté organisation, la maison bénéficie d’un sas d’entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d’accueil, un espace de vie comprenant salon et salle-à-manger, une cuisine semi-ouverte, la salle de bain, des WC indépendants, le cellier / buanderie, et 1 bureau de 9 m².
A l’étage, le pallier dessert les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et les WC.
Au sous-sol, l’espace est divisé en garage, atelier, stockage / rangement, et 2 chambres sont en cours de finition (incluses dans les 150 m²).
Quant-à l’extérieur, vous accédez à la propriété par un portail automatique. Vous avez 3-4 places de parking devant et sur le côté. Et une descente conduira vers le sous-sol (en cours).
Le jardin est agréable. La terrasse est orientée côté sud pour en profiter au maximum. Et une terrasse couverte est aménagée avec un accès direct depuis la cuisine (elle pourrait facilement être fermée et devenir une véranda de 21 m²).
Assainissement individuel phyto-épuration. (en cours d’homologation).
Jardin piscinable.
Idéalement placée à 15 min de Vierzon et Bourges.
Au bord du Cher. Environnement calme.
NB : les revenus générés par les panneaux solaires sont de 1100 à 1200 €/an. C’est plus que l’ensemble des coûts énergétiques (électricité et bois) de la maison (600 à 700 €/an) et vous permet d’être positif en terme de dépense énergétique. C’est exceptionnel.
La maison est en travaux. Ceux-ci ne sont pas terminés et il restera à l'acquéreur des travaux de finition à réaliser. Les extérieurs, la descente de garage vers le sous-sol, des finitions intérieures...

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE - RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 175 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr