Une adresse au cœur

Gaëtan KOSCIANSKI vous présente cet appartement de type 2 de 46 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Sommières (30250).
Véritable cité médiévale de caractère entre Nîmes et Montpellier, Sommières séduit par son ambiance unique, son célèbre marché du samedi, ses commerces, restaurants et toutes les commodités accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un seul appartement par niveau, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité. D'un côté, il offre une vue sur la rue du marché, de l'autre, une vue dégagée sur les toits de la vieille ville.
Pensé pour un quotidien agréable, l'appartement dispose d'un séjour de 15,70 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC.
Les deux espaces nuit laissent libre cours à vos projets : accueillir un enfant, créer un bureau pour le télétravail ou aménager une chambre d'amis. Un agencement fonctionnel qui s'adapte à vos envies et à l'évolution de vos besoins.
Vous profiterez également d'un agréable balcon de 2,36 m², idéal pour savourer un café ou un moment de détente.
Les + :
• Appartement traversant et lumineux.
• Un seul appartement par étage.
• Balcon.
• Parking public gratuit à seulement 3 minutes à pied.
• Combles au-dessus de l'appartement offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations et des droits attachés au lot).
À prévoir : le remplacement des menuiseries permettra d'améliorer les performances énergétiques du logement et d'en révéler tout le potentiel.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié.
Ouvert inter-agence.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 10 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr