Aux portes d'Auch, propriété au coeur d'un magnifique parc arboré avec piscine et dépendances.

Dans un village prisé, aux portes d’Auch, découvrez cette belle propriété d’environ 172 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré, offrant un cadre de vie privilégié où nature, espace et sérénité sont au rendez-vous.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par son environnement verdoyant, ses bassins agrémentés de petites cascades, ses dépendances en pierre et son agréable espace piscine, équipée d’un système de nage à contre-courant. Une grande terrasse, surplombant la piscine, invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité.

La maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, de plain-pied, une entrée desservie par un couloir conduit à un agréable séjour ouvrant directement sur la grande terrasse. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, un second espace de vie offre de belles possibilités d’aménagement. Il comprend un salon, une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir un espace de loisirs, un bureau ou du rangement selon vos besoins.

Au total, la propriété dispose de cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et amis ou d'envisager différents projets de vie.

Côté équipements et annexes, vous bénéficierez également d’un garage comprenant une partie aménagée en cuisine d’été, d’un cellier, d’une buanderie, ainsi que d’un poulailler. Un puits vient compléter les prestations de cet ensemble.

La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible dans le séjour.

Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités d’Auch.

Un cadre de vie rare, à découvrir sans tarder !

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.90 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 235 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr