Maison de caractère en pierre
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Prix de départ : 111 990 €
mardi 5 mai À 19H45
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P326
Palier de l’enchère : 5 000 €
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Maison
5 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bain
220 m²
230 m²
1 Garage
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
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DPE Vierge
Émissions de gaz à effet de serre
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DPE Vierge
Description
Une exclusivité en vente interactive.
Nichée au cœur d’un environnement privilégié, cette authentique maison en pierre déploie tout le cachet de l’ancien sur trois niveaux, au sein du charmant village de Castelnau-Barbarens.
Dès les premiers instants, le bien séduit par son atmosphère unique et son potentiel de valorisation. Les volumes répartis sur trois niveaux offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant de créer un lieu de vie à forte identité, à la hauteur des projets les plus exigeants.
Son véritable atout : une exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées. Un panorama rare, propice à une qualité de vie recherchée.
À l’extérieur, un jardin d’environ 75 m² vient compléter l’ensemble, constituant un espace intimiste à repenser selon vos envies. Une ancienne piscine avait été aménagée puis rebouchée ; des mouvements ayant été constatés, cet élément devra être intégré dans votre réflexion d’aménagement, ouvrant la voie à un projet sur-mesure.
Ce bien s’adresse à une clientèle en quête d’authenticité, de caractère et de perspectives de valorisation, dans un cadre naturel d’exception.
Commercialisé en vente interactive, ce bien bénéficie d’un dispositif innovant permettant aux acquéreurs de se positionner en toute transparence dans un processus dynamique et maîtrisé.
Un bien rare, à fort potentiel, pour un projet de vie ou un investissement patrimonial différenciant.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05/05/2026 à 19:45.
Le prix de départ des offres est de 111 990 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
5 rue Longuebrune,
32450 Castelnau-Barbarens
Castelnau-Barbarens se distingue par un positionnement patrimonial fort au cœur du Gers, dans un environnement rural préservé et à haute valeur paysagère.
Classé parmi les villages de caractère, il offre une architecture typique du Sud-Ouest, avec ses maisons en pierre, ses ruelles en relief et son empreinte médiévale affirmée. L’ensemble crée un cadre de vie authentique, recherché par une clientèle en quête de tranquillité et d’identité locale.
Le secteur bénéficie d’une dominante naturelle avec des panoramas ouverts sur la campagne gersoise et, par temps clair, sur la chaîne des Pyrénées. Cette qualité de vue constitue un véritable levier de valorisation immobilière.
À proximité immédiate de Auch, préfecture du département, le village permet de concilier calme résidentiel et accès aux commodités, services, établissements scolaires et infrastructures.
L’environnement est peu dense, sans nuisances majeures, avec une qualité de vie orientée vers la sérénité, les espaces ouverts et un rythme de vie apaisé.
En synthèse : un micro-marché de niche, à forte dimension patrimoniale, idéal pour une résidence secondaire qualitative ou un projet de valorisation dans un cadre différenciant.
Votre contact pour ce bien :
- Stéphane
- MONDOLOT
- +33698153000
- stephane@driverimmobilier.com
2 M DRIVER IMMOBILIER
113 RUE NATIONALE
32200 GIMONT
+33582836030
stephane@driverimmobilier.com
Informations légales de l'agence
SARL MONDOLOT au capital de 110 000 €
Carte professionelle CPI 3201 2018 000 029 202 délivrée par CCI du Gers
Siége : 113 RUE NATIONALE 32200 GIMONT
SIREN : 480 253 210
