Maison + Terrain

MAISON À RÉNOVER DE 120 M² AVEC 244 M² DE DÉPENDANCES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5 756 M² – GIMONT

VISITE VIRTUELLE, VIDÉO ET PLAN DISPONIBLES SUR DEMANDE.

Située à Gimont, cette maison bénéficie d’un emplacement avec accès rapide aux principaux axes. Elle se trouve à 2 minutes du centre-ville, à 1 minute de la 4 voies Auch–Toulouse, à 16 minutes de Auch et à 35 minutes de Colomiers.

MAISON D’HABITATION

La maison développe environ 120 m² habitables de plain-pied et dispose également d’un sous-sol semi-enterré. Une possibilité d’agrandissement sur l’étage peut également être envisagée.

La maison nécessite une rénovation complète. Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble de l’habitation.

Elle se compose actuellement de :

* 3 chambres,
* un salon,
* une cuisine,
* une salle de bain.

La toiture ainsi que la structure sont en bon état. Le reste de la maison est à reprendre dans sa totalité.

DÉPENDANCES

La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d’utilisation :

* un garage d’environ 115 m² avec 2 portes sectionnelles,
* un second garage d’environ 65 m² avec porte sectionnelle,
* un hangar ouvert d’environ 64 m².

L’ensemble représente environ 244 m² de dépendances.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Le tout est implanté sur une parcelle constructible plate de 5 756 m² située en zone UD, secteur urbain pavillonnaire.

Le terrain, entièrement plat, dispose de 2 accès indépendants sur la même route ainsi que de l’eau et de l’électricité déjà présents sur la parcelle.

Le terrain peut être divisé afin de créer plusieurs terrains à bâtir. Plusieurs projets peuvent être envisagés :

* la démolition complète du bâti existant afin de réaliser un projet de 6 à 7 lots,
* la conservation de la maison actuelle avec la création de 4 lots supplémentaires.

Voir image de projection.

PROJET ET POTENTIEL

Ce bien peut convenir pour :

* un projet de rénovation,
* une activité artisanale,
* du stockage,
* un investissement,
* une opération de division parcellaire,
* un projet marchand de biens,
* un projet constructeur.

N’hésitez pas à me contacter afin que je puisse répondre à toutes vos questions en fonction de votre projet.

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 7.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 140 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr