Maison + T2 indépendant – Idéal famille ou investissement locatif à Andernos

À découvrir sans attendre : maison familiale avec dépendance à deux pas de la plage !

Située dans un environnement paisible à Andernos-les-Bains, cette belle maison aux volumes généreux offre une surface habitable de 180m², complétée par un garage accolé de 24m², un garage indépendant de 28m² avec porche de 18m² et un T2 indépendant de 32m² actuellement exploité en location saisonnière.

À seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate des commodités, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et serein, avec les rues piétonnes accessibles à 20 minutes à pied.

Au premier niveau, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 60m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement dans cet espace convivial. Deux chambres vous attendent à ce niveau, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Vous trouverez également un bureau, une grande salle de bain et des WC séparés.

Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace de 58m² à aménager selon vos besoins : salle de sport, atelier, espace bien-être, salle de jeux ou logement complémentaire… les possibilités sont nombreuses !

L’extérieur n’est pas en reste : plusieurs espaces aménagés avec terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, grande terrasse couverte, deux garages dont un indépendant, porche abrité et une parcelle de plus de 660m² donnant sur un charmant petit parc.

Enfin, le confort moderne est au rendez-vous : volets roulants électriques, agencement fonctionnel, espaces optimisés.

Les atouts de cette maison ?
- Un environnement calme à 500m de la plage
- Toutes les commodités accessibles à pied
- Un fort potentiel locatif avec le T2 indépendant et les espaces à aménager
- De très beaux volumes et une belle luminosité
- Une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire

Une opportunité rare à Andernos, à ne pas manquer !

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr