Propriété avec piscine - 4 chambres - grand garage et grand terrain arboré

A l'abri des regards, au calme, belle propriété arborée sur 5000 m2 de terrain aux portes de Bordeaux Métropole, le bassin d'Arcachon et le Médoc !

La maison offre 4 chambres dont une suite parentale,  un grand garage de 72 m2 indépendant et une piscine de 10 x 5 m avec pool house de 30 m2.

Vous recherchez le calme et la tranquillité à 30 minutes de Bordeaux Métropole, venez visiter cet écrin de verdure à proximité des plages (lac, bassin et océan) !

Descriptif :
Une entrée avec placard de 4,92 m2
Un salon/séjour avec cheminée insert de 44,28 m2 donnant sur la terrasse couverte de 24 m2
Une cuisine indépendante équipée de 12 m2
Un cellier avec accès sur l'extérieur de 5,70 m2
Un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre de 2,25 m2
3 chambres avec placard de 11,70 m2, 11,66 m2 et 11,24 m2
Une salle de bains avec douche et baignoire de 5,40 m2
A l'étage :
Une mezzanine de 15,98 m2 pouvant servir de coin lecture ou bureau
Une suite parentale (13,20 m2) avec rangements mansardés, salle d'eau attenante + wc de 4,20 m2

Un grand garage indépendant de 72 m2 comprenant emplacement 2 voitures, cave, petit débarras et bucher 
Un pool house d'environ 30 m2 avec le système de filtration de la piscine (quasi neuf) et une partie atelier
Une petite terrasse couverte, dans le jardin, abrite un barbecue bâti.  A vos grillades !

Une grande piscine de 10 x 5 m au chlore (+ escalier) est sécurisée par un abri motorisé. Elle vient finir d'agrémenter cet espace de quiétude.

 
Aspect technique :
Chauffage : cheminée et convecteurs
Compteurs EDF et Eau individuels
Assainissement individuel neuf

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 432 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr