(33210) À (6 mn) Langon– Pavillon de Plain-Pied en Parfait État – 4 Chambres – Garage & Jardin Piscinable
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Prix de départ : 220 000 €
jeudi 16 juillet À 21H00
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P3388
Palier de l’enchère : 5 000 €
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Contactez nousCaractéristiques
Maison
5 Pièces
4 Chambres
1 Salle de bain
118 m²
1000 m²
6 Parkings
1 Garage
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
178.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
6.00
kgeqCO2/m² .an
Description
eXp France vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de plain-pied, en excellent état général et offrant d'excellentes performances énergétiques (DPE classé en C).
Un véritable atout pour votre confort et votre budget !
Les intérieurs :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 48 m² comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de :
3 belles chambres de 12 m², chacune dotée de son propre dressing.
1 grande pièce de 14 m², idéale pour une quatrième chambre parentale ou un grand bureau pour le télétravail.
Les extérieurs et annexes :
Côté jardin, profitez d'une agréable terrasse donnant sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² entièrement close et piscinable, idéale pour vos futures journées d'été. Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel et sans travaux à prévoir.
Les points forts :
Maison prête à habiter (très bon état).
Excellente isolation et confort thermique (DPE : C).
Bel espace de vie de près de 50 m².
Grand terrain plat et piscinable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
31 impasse du lac,
33210 saint-pardon-de-Conques
Le quartier du Lac se distingue par son environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté à toutes les infrastructures du quotidien.
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Loisirs et Nature à votre porte : Vous vous trouvez à seulement 2 à 3 minutes à pied le superbe Golf et Écolodges du Sauternais Que vous soyez passionné de golf ou simplement amateur de grands espaces, le domaine et son grand lac de seguin offrent un cadre exceptionnel pour des moments de détente, des déjeuners en terrasse ou des promenades au vert.
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Idéal pour les familles : Pas de stress pour la course du matin ! Les écoles et les structures d'accueil pour les enfants sont accessibles en quelques minutes seulement sur la commune ou les villages limitrophes.
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Praticité au quotidien : En plus de la proximité des écoles, vous rejoignez très rapidement le centre-ville de Langon avec ses commerces, ses supermarchés, sa gare et son accès autoroutier A62.
C'est l'emplacement parfait pour les acheteurs qui recherchent un quotidien paisible, la proximité des loisirs de nature et une vraie facilité de vie pour toute la famille.
Votre contact pour ce bien :
- Yannick
- Canevarolo
- +33663084125
- y.canevarolo@expfrance.fr
EXP TEAM | MONTPELLIER
266 PLACE ERNEST GRANIER
34000 MONTPELLIER
+33430006650
Informations légales de l'agence
SAS EXP GLOBAL FRANCE au capital de 0 €
Carte professionelle CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI Hérault
Siége : 266 PLACE ERNEST GRANIER 34000 MONTPELLIER
SIREN : 890 710 700
