(33430)-Coeur de ville de Bazas -Immeuble de 6 Logements –Fort Rendement
Prix de départ : 220 000 €
mercredi 30 septembre À 21H00
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P3395
Palier de l’enchère : 5 000 €
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Contactez nousCaractéristiques
Maison
15 Pièces
8 Chambres
6 Salles de bain
250 m²
20 m²
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
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DPE Vierge
Émissions de gaz à effet de serre
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DPE Vierge
Description
(33430)Coeur de ville de Bazas -Immeuble de 6 Logements –Fort Rendement
eXp France, le plus grand réseau interconnecté de l'immobilier, vous présente un projet de rénovation stratégique à fort potentiel de valorisation.
Situé à seulement 50 mètres de la Mairie, cet immeuble de rapport de plus de 256 m² (Loi Carrez) constitue une opportunité rare de bâtir un patrimoine performant en plein cœur de ville.
Les Points Forts du Projet :
- Rentabilité Exceptionnelle : Un rendement visé de 6,31 % net, soutenu par des revenus locatifs estimés à plus de 3 000 €/mois HC (étude locative 2026 (disponible).
- Fiscalité Avantageuse
- Risques Maîtrisés : Le gros œuvre est déjà réalisé (charpente, planchers, raccordements au tout-à-l'égout et sous compteurs d'eau individuels ).
- Budget Travaux Identifié : Finitions intérieures et rafraîchissement extérieur estimés entre 170 000 € et 180 000 € (devis avec garanties décennales sur demande).
Un Investissement Sécurisé
De la configuration (du studio au T3) à l'emplacement premium, tout a été pensé pour maximiser l'occupation locative. Ce projet "prêt à finir" vous permet de maîtriser votre enveloppe travaux tout en garantissant une plus-value immédiate.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, l'étude locative ou organiser votre visite guidée.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
33430 Bazas La position du marqueur est approximative
Le secteur de la rue Notre-Dame bénéficie d'un emplacement central très stratégique dans le cœur historique de Bazas. En ciblant notamment une future population étudiante ou de jeunes actifs, l'immeuble profite de la proximité immédiate de multiples commodités accessibles à pied :
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Patrimoine et sites emblématiques : La célèbre Cathédrale Saint-Jean-Baptiste (classée à l'UNESCO) et la Halle historique se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie typique et recherché en centre-ville.
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Commerces et services de proximité : Les rues commerçantes avoisinantes (rues de Fondespan, place de la Cathédrale) regorgent de boulangeries, boucheries, charcuteries artisanales, épiceries, pharmacies, ainsi que de cafés et restaurants.
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Établissements scolaires et de formation : La présence à Bazas d'établissements tels que le collège Ausone, le lycée d'enseignement général et professionnel Gisèle Halimi, et le lycée agricole Terres de Gascogne renforce l'attrait locatif de petits logements (studios à T3) pour les étudiants et le personnel enseignant.
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Vie locale : Marchés traditionnels sous les arcades, animations de centre-ville et services de santé sont tous joignables en quelques minutes de marche.
C'est un emplacement idéal pour conjuguer charme de l'ancien, praticité au quotidien et forte demande locative pour de petits volumes.
Votre contact pour ce bien :
- Yannick
- Canevarolo
- +33663084125
- y.canevarolo@expfrance.fr
EXP TEAM | MONTPELLIER
266 PLACE ERNEST GRANIER
34000 MONTPELLIER
+33430006650
Informations légales de l'agence
SAS EXP GLOBAL FRANCE au capital de 0 €
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Siége : 266 PLACE ERNEST GRANIER 34000 MONTPELLIER
SIREN : 890 710 700
