Investissement locatif ou patrimonial : appartement T4 rénové, meublé et équipé vendu loué

Cet appartement T4, situé dans le quartier de Villejean à Rennes, représente une opportunité d'investissement rentable et sans travaux à prévoir. Actuellement loué, il offre un rendement dès le premier jour, idéal pour les investisseurs soucieux de rentabilité immédiate.

Il se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou patrimonial, en particulier pour des parents dont les enfants commenceraient leurs études à partir de 2026, à l'échéance du bail locatif non-meublé en cours.

DETAILS

• Grande pièce de vie lumineuse
• 3 chambres meublées avec lit, placard et bureau
• Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur
• Salle de bain avec douche, machine à laver
• Rénovations récentes : sol, fibre pour Internet et TV, salle de bains, chaudière à gaz
• Commodités de la résidence : parking gratuit, local à vélo, cave, interphone

ENVIRONNEMENT

• Transports au pied de la résidence
• Université Rennes 2 Villejean à 5 minutes à pied
• Hôpital CHU Pontchaillou à 15 minutes à pied
• Commerces de proximité

Que vous cherchiez un placement sûr sans frais de remise en état, ou envisagiez d'y habiter à l'expiration du bail, cet appartement offre une solution clé en main. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 31/07/2024 à 20:00.Le prix de départ des offres est de 149 900 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 4 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site https://www.winup-immo.com/.

Ce bien est proposé en EXCLUSIVITÉ par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes et ses environs, inscrit au RSAC de Rennes sous le N° 952 136 851.

Honoraires : 4.50 % TTC du prix de vente (dégressifs), à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.50 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 143 445 €

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 593
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr