Maison 102 m² neuve - 4 Chambres - jardin clôt

Belle maison neuve livrée en 2024, située dans un quartier résidentiel de Langan (Rennes Métropole), avec jardin clot exposé Sud / Sud-Est et accès rapide aux commerces, écoles et réseau STAR.

Cette maison familiale développe environ 102 m² habitables sur un terrain clôturé et nouvellement paysagé de 399 m².

La maison :

RDC

• Un salon-séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central - éléctroménager ROSIERES
• Une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau attenante
• 1 WC séparé
• Le garage attenant

ETAGE

• 3 grandes chambres
• 1 salle de bain avec baignoire et double vasque
• 1 WC séparé

EXTERIEURS

• Jardin clot de 399m²
• Terrasse neuve orientée Sud / Sud-Est

L’ambiance générale :

• Les larges ouvertures orientées Sud et Sud-Est apportent une lumière naturelle régulière dans les pièces de vie tout au long de la journée.
• Le jardin clôturé permet de profiter des espaces extérieurs sans aménagement complémentaire.
• La maison se situe dans un environnement résidentiel vivant, avec les services du quotidien accessibles rapidement.

Equipements :

• Les salles de bains, le carrelage et la cuisine ont été réalisés en 2024 (factures + décennales)
• Système domotique (volets roulants...)
• Chauffage par pompe à chaleur (eau + électricité)
• Garage
• Terrasse neuve

Accès et services :

• Réseau STAR accessible dans la commune
• Supérette et boulangerie à proximité
• Boucherie et bar dans le centre du village
• Écoles maternelles et primaires accessibles rapidement
• Médecin et infirmières présents sur la commune
• Accès rapide aux services de Rennes Métropole

Points remarquables :

• Maison neuve 2024 sans travaux à prévoir
• Suite parentale avec salle d’eau attenante
• Jardin et terrasse sans vis-à-vis
• Cuisine équipée avec îlot central
• Maison immédiatement habitable pour une famille

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.07 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 216 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr