PROPRIETE EQUESTRE / ENSEMBLE IMMOBILIER_GRENADE SUR L'ADOUR
Prix de départ : 560 000 €
samedi 21 juin À 11H00
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Enchère progressive
N°enchère : P4081
Palier de l’enchère : 10 000 €
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Autre
26 Pièces
22 Chambres
10 Salles de bain
680 m²
56576 m²
15 Parkings
8 Garages
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
169.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
5.00
kgeqCO2/m² .an
Description
Investisseurs, ce bel ensemble immobilier situéé dans les Landes, Grenade sur l'Adour 40270, constitué de 3 bâtiments (~ 680 m² hab) composés de 8 appartements rénovés récemment (2 T5, 2 T4, 1 T3, 3 T2), + grange de ~150 m² aménageables x 2 niveaux possibles, + piscine 8 x 4, + carport 5 véhicules, + parking privé ~10 véhicules, + annexes, sur grand terrain au calme au bout d'une impasse sans voisin proche. Isolation thermique traitée, Ballons ECS et Radiateurs intelligents neufs permettent une excellente classe énergétique ; dispositif assainissement récent. Toitures batiments d'habitation neuves. Revenus locatifs possibles > 120.000 €/an selon mode de gestion. Autres revenus d'activité possibles. Charges annuelles actuelles ~14.000 € (avec Eau, Elec, TF). Rendement net possible > 8%. Affaire rare à ne pas rater !
Mais aussi, si vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs conséquents, cette propriété fera votre affaire, à moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet ... les possibilités sont nombreuses. Proche de tout mais isolé au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, cette rare et belle propriété équestre dispose de 14 box pour la pension jusqu'à 24 chevaux, 1 carrière de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamètre, 3 locaux de sellerie, 1 hangar de stockage fourrage, 5 abris de prés, 6 paddocks, 1 puits et des récupérateurs d'eau de pluie. Le tout posé sur terrain plat de 6 ha + 15 ha contigus à vendre en complément si besoin via la SAFER, avec accès directe à des chemins de randonnées équestres reliant notamment Aire sur l'Adour à Dax (~100 km). Pour disposer des revenus locatifs et de la pension pour chevaux, faire demande au 0630079665. Excellent rendement !
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21/06/2025 à 11:00.
Le prix de départ des offres est de 560 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
215 Chemin de Courreyes,
40270 Grenade-sur-l'Adour
Vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs conséquents, cette propriété fera votre affaire, à moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet ... les possibilités sont nombreuses. Proche de tout mais isolé au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, sur la commune de Grenade sur l'Adour 40270, cette rare et belle propriété équestre constituée d'un immeuble de rapport ancien bien rénové, composé de 6 appartements 1xT2, 1xT3, 2xT4 et 2xT5 + 2 xT2 aménagés dans deux annexes, pour un total actuel de 8 appartements. Une autre annexe d'environ 150 m² au sol sur 2 niveaux possibles, permettrait d'aménager des surfaces locatives supplémentaires, ou tout autre aménagement équestre. Une piscine 10x4 avec un pool house + salle de sport + un local pour 2 roues + autres annexes agrémentent les parties communes. S'ajoutent à cet ensemble des aménagements équestres avec 14 box pour la pension jusqu'à 25 chevaux, 1 carrière de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamètre, 3 locaux de sellerie, 1 hangar de stockage fourrage, 5 abris de prés, 6 paddocks, 1 puits et des récupérateurs d'eau de pluie. Le tout posé sur terrain plat de 6 ha + 15 ha contigus à vendre en complément si besoin, avec accès directe à des chemins de randonnées équestres reliant notamment Aire sur l'Adour à Dax (~100 km). Les appartements, majoritairement loués en courts séjours, sont meublés et en excellent état. Le système d'assainissement est récent et dimensionné pour 21 équivalent habitants. La toiture de l'immeuble principal est neuve. Pour disposer des revenus locatifs et de la pension pour chevaux, faire demande au 0630079665. Excellent rendement !
Votre contact pour ce bien :
- Marc
- BOUILLANT
- +33630079665
- marc.bouillant@globalimmobilier.immo
MONSIEUR MARC BOUILLANT
4 Rue René Mericam
40800 Aire-sur-l'Adour
+33630079665
marc.bouillant@globalimmobilier.immo
Informations légales de l'agence
SAS GLOBAL IMMOBILIER au capital de 0 €
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SIREN : 821 270 527
