A 7' Ouest de Vendôme , maison à rénover

A 7' à l'Ouest de Vendôme et de la gare TGV, découvrez cette maison de campagne à rénover dans la Vallée du Loir. Elle est située non loin de la rivière à mi-chemin de Vendôme et de Montoire.

Idéale pour un investisseur ou pour un jeune couple n'ayant pas peur d'une rénovation complète, cette maison dispose d'un joli potentel avec ses 124 m² habitables, 4 chambres et un studio séparé.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon-séjour, pièce à rénover, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 1 avec lavabo. Une véranda d'entrée permet d'accéder à la cuisine.

Au fond de la cour, un garage ainsi qu'un studio séparé de la maison qui permettra à un ado ou un étudiant d'avoir son indépendance.

Le terrain de 302 m² est constitué d'une cour qui pourrait être agréablement paysagée. La maison, tout en étant proche d'un village et d'autres habitations est assez isolée pour ne souffrir d'aucune contrainte de voisinage. Un puits permets de disposer d'eau pour l'extérieur.

Pour un investisseur : loyer potentiel de 750 à 800 euros après rénovation. Pour un propriétaire-occupant, prévoir un budget travaux de 70 à 80.000 euros pour une rénovation complète.

Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.

Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction N° CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 60 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr