Appt T5 100 m², 4 ch, lumineux > Idéal pour famille ou investisseur

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement spacieux de 100 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son agencement idéal, que vous soyez à la recherche de votre futur lieu de vie… ou d’un investissement locatif rentable.

✅ Côté "vie de famille" :

Avec ses 4 vraies chambres, sa grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, et son garage privatif, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique pour une famille. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

À proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces, des écoles et des services du quotidien, tout est réuni pour une vie agréable et sans compromis.

? Côté "investissement" :

Cet appartement répond parfaitement aux critères d’un investissement locatif en colocation : 4 chambres bien distribuées, parties communes spacieuses et accueillantes, très bon DPE, et emplacement stratégique à quelques minutes des écoles (Joliverie, établissements de l’Île de Nantes).

Une opportunité clé en main, avec un fort potentiel de rentabilité et une demande locative soutenue sur le secteur.

⭐ En résumé :

• Superficie : 100 m²

• 4 chambres spacieuses

• Dernier étage – très lumineux

• Salon-séjour avec cuisine ouverte

• Salle de bain moderne

• Appartement rénové récemment – Aucun travaux à prévoir

• Garage privatif

• Transports, écoles et commerces à proximité

• Excellent DPE

? Un bien rare, aussi agréable à vivre qu'intéressant à rentabiliser. À visiter rapidement !

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.70 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 277 500 €

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 896 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr