Quartier St Pasquier - Hauts-Pavés Maison 3 chambres jardin et garage
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Prix de départ : 420 000 €
jeudi 16 octobre À 20H00
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P44298
Palier de l’enchère : 5 000 €
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Maison
4 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
103 m²
183 m²
1 Garage
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
319.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
34.00
kgeqCO2/m² .an
Description
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Rose], une maison pleine de charme à personnaliser, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.
Bienvenue aux Hauts-Pavés, dans une petite rue au calme absolu, à deux pas des commerces, des transports et de la vie de quartier. [Rose] incarne le compromis idéal pour une jeune famille ou des primo-accédants souhaitant poser leurs valises dans un environnement recherché.
Derrière sa façade discrète, cette maison de 103 m2 vous réserve de belles surprises: À l'étage, trois grandes chambres lumineuses (14,5 / 15,5 / 15,7 m2) et une salle de bain offrent un espace nuit confortable et au calme, idéal pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée, l'organisation actuelle laisse entrevoir un véritable potentiel d'optimisation. Aujourd'hui, l'entrée ouvre directement sur un espace cuisine/salle à manger, et le salon est contenu dans une pièce d'environ 13 m2. Mais de belles possibilités d'aménagement s'offrent à vous.
À l'extérieur, un jardin de 87 m2 exposé sud-est vous accueille, avec une terrasse de 25 m2 parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été entre amis.
[Rose], c'est une maison avec du charme, un vrai potentiel d'évolution, dans un quartier dynamique, familial et connecté.
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur :
3.80 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 404 625 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
44000 Nantes La position du marqueur est approximative
Situé en plein cœur de Nantes, le quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix séduit par son ambiance conviviale et son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Véritable petit village dans la ville, il accueille une population variée : familles nantaises de longue date attachées à leurs habitudes locales, étudiants attirés par la proximité des établissements scolaires et universitaires, néo-nantais en quête de maisons à rénover, et seniors bénéficiant d’un cadre de vie paisible et de nombreuses résidences adaptées.
Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec ses marchés gourmands, ses commerces de proximité et ses espaces verts comme l’Île de Versailles, le parc Procé ou encore les bords de l’Erdre, parfaits pour les balades à pied ou à vélo. Idéalement desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
Votre contact pour ce bien :
- Laure
- BOUCHER
- +33756132078
- lboucher@noovimo.fr
- RSAC 529 353 369 - Nantes
NOOVIMO | LAURE BOUCHER
44200 Nantes
+33756132078
lboucher@noovimo.fr
Informations légales de l'agence
SAS NOOVIMO au capital de 110 000 €
Carte professionelle CPI 4401 2018 000 028 735 délivrée par CCI Nantes Saint-Nazaire
Siége : 29 RUE ROMAIN ROLLAND 44100 NANTES
SIREN : 793 556 051
