Maison familiale 3 chambres & un bureau

MAISON FAMILIALE LUMINEUSE – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT – LA CHEVROLIÈRE

À seulement 1,5 km du centre-bourg de La Chevrolière, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Construite en 1996 et agrandie en 2023, la maison séduit par sa belle luminosité et sa circulation fluide. Traversante, elle s’organise au rez-de-chaussée autour d’une spacieuse pièce de vie de 44 m² exposée sud-ouest, réunissant salon et salle à manger, en lien direct avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m².
Ce niveau propose également une chambre, un bureau ainsi que des WC indépendants, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une mezzanine et d’une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur tout neuf, gage de confort et de performance énergétique.

Un grand sous-sol de plus de 40 m², un garage, un abri de jardin et une pergola bioclimatique à toit entièrement rétractable complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin paysager accueille un potager et une piscine hors sol, le tout sur une parcelle de 1 026 m² entièrement aménagée avec soin.

Caractéristiques principales :

• Surface de la pièce de vie : 44 m²

• Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée : 13 m²

• Chambres : 3 + mezzanine

• Bureau au rez-de-chaussée

• Chauffage : pompe à chaleur récente

• Sous-sol : + de 40 m²

• Garage, abri de jardin

• Pergola bioclimatique

• Parcelle : 1 026 m² paysagée

• Piscine hors sol

À proximité :

• Centre-bourg de La Chevrolière à 1,5 km

• Transports scolaires

• Axes routiers vers Nantes et les communes voisines

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Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5.25 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 14 400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr