Très belle demeure familiale

? EXP France vous propose , pour cause de départ à l'étranger, cette très belle demeure de 120m² maison principale : 7 pièces, 4 Chambres + 148m² de Dépendances :
- bâtiment de 62m² répartie avec un Double Garages et mezzanine à innover, 1 bureau chauffé +point d'eau avec WC ,s’ajoute une annexe attenante a l’ensemble de 36 m2, chauffée et aménagée en salle de Sports/Fitness ?.
-côté piscine, se trouve une annexe de 50m², dont 28m² aménagés et chauffée avec point d'eau et WC, pour accueillir famille/ami(e)s + 22m² De rangement Piscine et autres matériels.
Un terrain de 1795m² entièrement clos, arboré, bitumé. Jardin magnifiquement paysager typé exotique.

Légèrement excentré et en bord de campagne, c'est un petit Hameau dans un lieu-dit, à moins de 7mn du centre de Pornic en voiture.

Prestations haut de gamme, découvrez cette superbe demeure de 7 pièces alliant confort, technologie et sécurité dans un cadre de vie privilégié. Les plus : - Isolation optimale : double vitrage, fenêtres Alu - Fibre optique installée. - Équipements connectés : thermostat intelligent, volets roulants électriques - Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée - Ballon d'eau chaude Thermodynamique de 300L. Poêle à Granulés.
Garage + autres places de parking avec éclairage extérieur soigné - Sécurité renforcée - Alarme incendie, interphone, portail électrique, porte blindée - Vidéosurveillance + vidéophone ?‍♂️ Bien-être au quotidien - Piscine chauffée privée et couverte si besoin.
Localisation idéale : calme, proche des commodités et de la côte
Dépense énergétique électrique 160/200€/mois.
Taxe foncière de 1335 €
Assainissement fosse septique avec filtre à sable.
Contactez moi? pour une visite puis laissez-vous séduire par cette propriété unique, pensée pour votre confort et votre tranquillité.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr