A vendre Maison 207 m² Saint-Sébastien-Sur-Loire
Prix de départ : 579 600 €
jeudi 9 avril À 20H00
Jours
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Enchère progressive
N°enchère : P44329
Palier de l’enchère : 10 000 €
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Maison
7 Pièces
6 Chambres
3 Salles de bain
207 m²
696 m²
4 Parkings
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
64.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
2.00
kgeqCO2/m² .an
Description
Maison mitoyenne d'un côté de 207 m2 comprenant: deux entrées, une salle à manger, un double salon, une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, quatre WC (dont un à l'étage), une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une cheminée double face. A l'étage, cinq chambres, dont une avec son espace salle d'eau, une salle bain double vasque, un meuble vasque dans le couloir. DPE A/A (pompe à chaleur de 2023).
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur :
3.50 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 560 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire La position du marqueur est approximative
Le quartier Fontaine-Savarière est un secteur résidentiel calme et recherché, situé à l’est de la commune. Il se caractérise par une dominance de maisons individuelles, souvent avec jardin, et une ambiance familiale appréciée pour sa qualité de vie.
Bien desservi, le quartier bénéficie d’un accès rapide au périphérique nantais, facilitant les déplacements vers Nantes et le sud de l’agglomération. Les transports en commun, les écoles, ainsi que les commerces de proximité renforcent son attractivité au quotidien.
Fontaine-Savarière séduit particulièrement :
- les familles en quête de tranquillité,
- les actifs nantais souhaitant conjuguer calme et accessibilité,
- les propriétaires occupants, avec un taux de rotation relativement faible, gage de stabilité.
---> En résumé, un quartier discret mais solide, à l’image d’un secteur patrimonial sûr sur Saint-Sébastien-sur-Loire, où la demande reste constante pour les biens bien situés et entretenus.
Votre contact pour ce bien :
- Samuel
- TANGUY
- +33620888596
- samuel.tanguy@expfrance.fr
EXP FRANCE | SAMUEL TANGUY | BASSE-GOULAINE
6 SQUARE DU PRE AUX MOINES
44115 BASSE-GOULAINE
+33620888596
samuel.tanguy@expfrance.fr
Informations légales de l'agence
SAS EXP GLOBAL FRANCE au capital de 0 €
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SIREN : 890 710 700
