NANTES – CANCLAUX/PROCÉ T2 RÉNOVÉ 35 m² AVEC VUE VERDOYANTE ET PARKING

En plein cœur d’un secteur résidentiel recherché, découvrez ce charmant T2 de 35 m² entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. L’appartement, au rez-de-jardin, offre un bel espace de vie lumineux grâce à de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
L’aménagement a été soigné : une entrée avec cuisine aménagée et équipée, des toilettes indépendantes, une pièce à vivre confortable, puis une chambre attenante dotée d’un placard et d’une salle d’eau privative. À cela s’ajoute une place de parking privative, très pratique au cœur de la ville.
Ce bien combine un cadre paisible – à proximité du parc de Procé – et l’accessibilité avec les transports urbains, tout en profitant du calme et de la nature. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.

Caractéristiques principales :

• Surface : 35 m²
• Typologie : T2
• Rez-de-jardin dans résidence avec ascenseur
• Rénovation en 2023
• Belle hauteur sous plafond
• Entrée + cuisine aménagée et équipée
• Pièce de vie lumineuse
• 1 chambre avec placard
• Salle d’eau attenante à la chambre
• Toilettes séparées
• Place de parking privative
• Résidence en bon état, environnement verdoyant

À proximité :

• Parc de Procé 
• Transports : bus
• Commerces de proximité, écoles

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Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 7.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 104 610 €

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 67
Charges prévisionnelles annuelles : 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr