Maison à potentiel dans un cadre unique

278 900 €

Prospection

Sur le marché

Affaire en cours

Vendu / Retiré

Archivé

Informations

Une annonce immobilière ne contenant pas les informations du DPE ne peut être commercialisée. Veuillez compléter les informations obligatoires de la rubrique "Diagnostics".

Éléments associés

Rapport propriétaire 

9

Nouveaux acquéreurs potentiels

0

Proposition à un acquéreur

0

Tâche ou notes de suivi

0

Visite

0

Offre d'achat

1

Fichier dans l'espace de stockage

2

Documents Modelo Legal générés

PA

MANDAT EXCLUSIF- AGENT AYAMandat exclusif de vente - EM574 - 14 Impasse de la Vallée, 44700 Orvault

PA

EXCLUSIF_INFORMATION PRECONTRACTUELLEDocument d'information précontractuelle - Vente - EM574 - 14 Impasse de la Vallée, 44700 Orvault

0

Affaire associée

Le mandat en cours n'a pas été reçu/validé Valider

Localisation

+−

Adresse

14 Impasse de la Vallée   

Complément

Commune

Orvault 44700

Secteur

Affichage public

Ville réelle + Secteur 

Géolocalisation

Approximative 

Positionner avec une 
variation de

1 km

Lot N°

À proximité

Données cadastrales

Préfixe 

Section 

N° 

Lieu-dit 

Contenance 

Évaluation immobilière Modelo Insight

De l’estimation jusqu’à l’analyse de l’emplacement : la qualité de la donnée immobilière est au cœur de l’offre Modelo Insight afin de vous permettre de parfaire votre expertise terrain et de booster votre CA.

PA

Avis de valeur marché du 18/01/2026 à 21h27

Infos financières

Prix de vente278 900€

Prix net vendeur265 000€Prix estimé
Prix au m²2 377,87€ /m²Charges mensuelles
Honoraires à la charge deAcquéreur Honoraires13 900€ TTC soit 5.25%Frais de notaire
Taxe foncière
Taxe d'habitation
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Occupation
Afficher le prix sur les supports commerciaux

Oui

Autres précisions

DPE projeté

Estimez le potentiel d'une éco-rénovation

Propriétaire

ContactWMK • Vendeur 

Mandat

Mandats liésN°219Date du mandat03-06-2026Type de mandatExclusif En cours depuis 1 semaine Expire dans11 mois et 3 semaines 

Présentation commerciale

Titre

Maison à potentiel dans un cadre unique 

Les points forts

Luminosité

Cadre

Potentiel

Mise en avant

Non 

Accroches (max 3)

Lien vers la vidéo

Lien vers visite
virtuelle / drone

Lien de prise de rendez-vous

Descriptif

• Web
• Diffusion
• Impression

Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web.

ORVAULT – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE DU CENS
À quelques pas du parc de la Gaudinière et des commerces de la route de Rennes, cette maison atypique bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue remarquable sur la vallée du Cens.
Développant 117 m² habitables (144 m² au sol) sur une parcelle d’environ 500 m², elle offre des volumes singuliers et un véritable potentiel de transformation. Son salon cathédrale apporte du caractère à la pièce de vie, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger s’ouvre directement sur la grande terrasse idéalement exposée, profitant pleinement de la vue dégagée sur la vallée.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux aménagées sous combles, complétées par une salle d’eau et une salle de bains. Une cave ainsi que plusieurs dépendances, dont une avec sanitaires, viennent enrichir les possibilités offertes par ce bien.
Caractéristiques principales :

• 117 m² habitables (144 m² au sol)
• Parcelle d’environ 500 m²
• 3 chambres
• Salon cathédrale
• Cuisine ouverte sur salle à manger
• Grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée du Cens
• Cave
• Plusieurs dépendances
• Chauffage électrique individuel
• Cheminée existante
• DPE : E
• Audit énergétique disponible
• Travaux à prévoir

À proximité :

• Parc de la Gaudinière
• Commerces de la route de Rennes
• Transports en commun
• Vallée du Cens et sentiers de promenade

Une maison à repenser selon vos envies, dans un environnement rare où la nature s’invite au quotidien. Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce lieu de vie unique et imaginer tout ce qu’il peut devenir.

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5.25 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 265 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr