T1 BIS à rénover, rue de Gigant

NANTES – ENTRE LE THÉÂTRE GRASLIN ET LA PLACE CANCLAUX
À deux pas de la rue Cassini, du Théâtre Graslin et de la place Canclaux, découvrez cet appartement de 30 m² habitables (31 m² au sol) situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien de caractère.
Entièrement tourné vers les jardins et les cours intérieures, sans vis-à-vis sur rue, il bénéficie d’une exposition ouest et d’une vue dégagée sur la verdure et le ciel. Un cadre calme et lumineux au cœur d’un des secteurs les plus recherchés de Nantes.
À rénover intégralement, ce bien révèle un beau potentiel grâce à sa hauteur sous plafond, ses deux grandes fenêtres et sa distribution composée d’une pièce principale de 17,61 m², d’un espace cuisine de 11,21 m² sur parquet et d’une salle d’eau avec véritable WC (non sanibroyeur).
Caractéristiques principales :

• 30 m² habitables (31 m² au sol)
• 4ᵉ étage sans ascenseur
• Exposition ouest
• Vue dégagée sur jardins et verdure
• Belle hauteur sous plafond
• Immeuble ancien
• Véritable WC raccordé
• Rénovation complète à prévoir

À proximité :

• Rue Cassini et ses commerces
• Théâtre Graslin
• Place Canclaux
• Lycée Guist’hau
• Centre-ville accessible à pied

Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial au cœur de Nantes.

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 7.48 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 73 500 €

À propos de la copropriété : Procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 410 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr