Belle propriété dans un cadre boisé, Basse-Goulaine

BASSE-GOULAINE – NOUVEAUTÉ – MAISON FAMILIALE AU CALME, GRAND TERRAIN ARBORÉ
Au fond d’une impasse, à proximité du bourg de Basse-Goulaine et des bords de Loire, découvrez cette maison familiale de 1984 implantée dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant.
Édifiée sur une belle parcelle de 2 524 m², en partie boisée et protégée, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel pour imaginer une maison à votre image.
Dès l’entrée, le salon cathédrale avec cheminée séduit par sa hauteur sous plafond d’environ 4,50 m. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie. La maison dispose de quatre chambres, d’un bureau et de deux salles d’eau, répartis sur différents niveaux. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre également un espace supplémentaire pour travailler, lire ou simplement profiter du volume de la pièce.
Le sous-sol complet accueille un garage double, une buanderie, une cave ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant devenir une salle de jeux, un bureau ou une chambre selon les besoins.
À l’extérieur, le grand jardin arboré entoure la maison et offre un cadre naturel privilégié. Le terrain est également piscinable et permet plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.
Caractéristiques principales :

• Maison construite en 1984
• Parcelle arborée de 2 524 m²
• 4 chambres + bureau
• Salon cathédrale avec cheminée
• Hauteur sous plafond d’environ 4,50 m
• Mezzanine ouverte sur le séjour
• 2 salles d’eau
• Sous-sol complet
• Garage double, buanderie et cave
• Pièce supplémentaire en sous-sol
• Terrain piscinable
• Environnement calme en fond d’impasse

À proximité :

• Bourg de Basse-Goulaine
• Commerces et services
• Bords de Loire
• Environnement naturel et résidentiel

Une maison familiale au fort potentiel, à repenser et personnaliser, dans un cadre rare entre tranquillité, espace et nature.
Certaines photographies ont fait l’objet d’un home staging virtuel afin de faciliter la projection. Seul le mobilier présenté a été modifié ; les volumes, ouvertures et éléments fixes du bien restent conformes à la réalité.
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Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.25 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 556 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr