Maison pratique à 5 min du Bourg
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Prix de départ : 263 000 €
jeudi 15 octobre À 19H00
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P44385
Palier de l’enchère : 5 000 €
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Maison
6 Pièces
5 Chambres
2 Salles de bain
135 m²
660 m²
2 Parkings
1 Garage
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Description
À seulement cinq minutes à pied du bourg, cette maison familiale de 135m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Édifiée en 1975 sur une parcelle d’environ 660m², elle se distingue par un agencement fonctionnel et des volumes bien répartis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine aménagée partiellement ouverte, l’ensemble bénéficiant d’un accès direct au jardin. Une chambre/ bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une grande lingerie-buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau. Le garage, d’environ 30 m², est complété par une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l’étage, l’espace nuit se compose d'un dégagement, de quatre chambres et d’une salle d’eau avec WC.
Les points forts :
• Toiture en très bon état
• Isolation des combles refaite
• Menuiseries en double vitrage avec volets électriques
• Cabanon de jardin édifié sur dalle béton
• Proximité immédiate du bourg et des commodités
Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et une localisation pratique au quotidien
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur :
5.20 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
44430 Le Loroux-Bottereau La position du marqueur est approximative
Situé à environ 25km de Nantes, le bourg du Loroux Bottereau est dynamique et bien équipé, avec de nombreux commerces de proximité, services, écoles, équipements sportifs et culturels.
Votre contact pour ce bien :
- Anne
- KERLEAUX
- +33651036313
- a.kerleaux@aya-immobilier.fr
AYA
8 RUE JACQUES CARTIER
44800 SAINT-HERBLAIN
+33668013474
p.adam@aya-immobilier.fr
Informations légales de l'agence
SARL AYA au capital de 110 000 €
Carte professionelle CPI 4401 2024 000 000 049 délivrée par CCI Nantes Saint-Nazaire
Siége : 8 RUE JACQUES CARTIER 44800 SAINT-HERBLAIN
SIREN : 932 931 595
