MAISON CONTEMPORAINE 155 M² – 5 CHAMBRES – DPE A

Maison contemporaine – 155 m² – 5 chambres – Orvault

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Dans un environnement résidentiel calme et agréable à Orvault, découvrez cette maison contemporaine de 155 m², construite en 2015, qui offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement le ton. La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 50 m², véritable cœur de la maison, qui profite d’une agréable ouverture vers l’extérieur.

Dans son prolongement, une vaste terrasse d’environ 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.

Une maison pensée pour la vie de famille

Avec 5 chambres, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant disposer de véritables espaces pour chacun.

Son agencement permet également d’imaginer facilement différentes utilisations selon les besoins : chambres d’enfants, bureau pour le télétravail, chambre d’amis ou encore espace dédié aux loisirs.

La possibilité d’une vie de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien, en offrant une organisation confortable et évolutive de la maison.

Vous bénéficierez également de 3 salles d’eau et 2 WC, un niveau de confort particulièrement appréciable lorsque toute la famille est réunie.

Une maison récente et confortable

Construite en 2015 et en bon état général, cette maison bénéficie d’une conception contemporaine et de prestations pensées pour le confort du quotidien.

Son DPE classé A, associé à une classe climat A, constitue un véritable atout pour une maison familiale de cette superficie.

La luminosité, les volumes et la qualité générale de la construction participent à créer une maison agréable à vivre, aussi bien au quotidien que lorsque l’on reçoit.

Un extérieur facile à vivre

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, prolongé par une terrasse d’environ 40 m².

Avec une exposition principale Ouest, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La parcelle de 318 m² permet de bénéficier d’un extérieur tout en conservant un entretien raisonnable.

Côté stationnement, la maison dispose de deux stationnements intérieurs, complétés par une place extérieure.

Un cadre de vie pratique au quotidien

L’un des autres atouts de cette maison réside dans son environnement.

Installée dans un secteur calme d’Orvault, elle permet de profiter d’un cadre résidentiel tout en restant proche des écoles, des transports et des commerces.

Les établissements scolaires du secteur sont facilement accessibles, notamment les écoles maternelles et élémentaires ainsi que le collège Gutenberg.

Côté transports, le secteur bénéficie notamment de la proximité d’Orvault-Morlière.

Pour les besoins du quotidien, vous trouverez également à proximité commerces, services, pharmacie et grandes surfaces.

Un emplacement particulièrement intéressant pour une famille souhaitant concilier calme résidentiel et facilité de vie au quotidien.

Les atouts

• Maison contemporaine de 155 m²
• 5 chambres
• Belle pièce de vie d’environ 50 m²
• Possibilité de vie de plain-pied
• 3 salles d’eau
• 2 WC
• Terrasse d’environ 40 m²
• Jardin sans vis-à-vis
• Parcelle de 318 m²
• Construction 2015
• Excellent DPE A
• Deux stationnements intérieurs + une place extérieure
• Environnement calme et résidentiel
• Écoles, transports et commerces à proximité

Une visite suffira de comprendre tout le potentiel,de cette maison familiale.

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Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.25 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 474 820 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr