Appartement 5 pièces – 3 chambres + bureau – 92,9 m² – Tramway et commerces à pied – Saint-Herblain

EXCLUSIVITÉ – SAINT-HERBLAIN – SECTEUR FRANÇOIS-MITTERRAND

De l’espace, une vraie configuration familiale et le tramway à proximité immédiate : découvrez cet appartement de 92,9 m², idéalement situé dans le secteur recherché de François-Mitterrand à Saint-Herblain.
Avec ses 3 chambres et son bureau indépendant, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille, mais aussi à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le télétravail, une chambre d’amis ou une pièce dédiée aux loisirs.
Un appartement pensé pour le quotidien
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes agréables.
La pièce de vie constitue un espace convivial pour partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, complétées par un bureau. Une configuration particulièrement appréciable aujourd’hui, permettant à chacun de disposer de son espace.
Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l’appartement.
Pour le rangement et les besoins du quotidien, vous bénéficierez également d’une cave et d’un séchoir.
Enfin, une place de stationnement privative en cour intérieure vient compléter l’ensemble.
Une copropriété qui évolue
La copropriété, qui compte 102 lots, bénéficiera d’une évolution importante avec son raccordement au réseau de chaleur urbain prévu à compter de septembre 2026.
Les charges actuelles sont d’environ 330 € par mois, chauffage inclus.
Cette évolution constitue un élément intéressant pour les futurs occupants, notamment dans une logique de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques.
Un emplacement qui facilite vraiment la vie
L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement.

Vous profitez d’un environnement où de nombreux services sont accessibles rapidement :
Commerces et services du quotidien à proximité immédiate
Centre commercial Atlantis facilement accessible
Écoles, collèges et infrastructures sportives à proximité
Espaces verts et équipements de loisirs
Accès rapide au périphérique nantais
Le tramway à quelques pas
Pour les déplacements, la situation est particulièrement pratique avec :
Tramway ligne 1 – station François-Mitterrand
Réseau de bus Naolib
Gare TER La Basse-Indre – Saint-Herblain
Accès rapide à Nantes et aux principaux bassins d’emploi
Une localisation idéale pour profiter de la proximité de Nantes tout en conservant les nombreux services de Saint-Herblain.
Les atouts
92,9 m²
5 pièces
3 chambres + 1 bureau
Cave
Un local vélo
Séchoir
Stationnement privatif en cour intérieure
Charges d’environ 330 €/mois chauffage inclus
Copropriété de 102 lots
Raccordement au réseau de chaleur urbain prévu en septembre 2026
Secteur recherché François-Mitterrand
Tramway ligne 1 à proximité immédiate
Commerces et services accessibles facilement
Proximité Atlantis et périphérique

Un appartement familial aux volumes généreux, offrant une configuration rare avec trois chambres et un bureau, dans un secteur particulièrement bien desservi de Saint-Herblain.
Une nouvelle opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, une vraie facilité de déplacement et un quotidien pratique aux portes de Nantes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 6.50 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 164 319 €

À propos de la copropriété : Procédure en cours
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 3 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr