Immeuble de rapport – Centre-ville de Ligny-en-Barrois – Rendement immédiat et potentiel d’optimisation
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Prix de départ : 184 000 €
jeudi 5 février À 19H00
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P552
Palier de l’enchère : 5 000 €
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Autre
10 Pièces
5 Chambres
4 Salles de bain
209 m²
199 m²
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
338.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
7.00
kgeqCO2/m² .an
Description
Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé en plein cœur de Ligny-en-Barrois, à proximité immédiate des commerces, services et de l’axe autoroutier.
L’immeuble se compose actuellement de 4 appartements :
2 F2
2 F3
L’ensemble est loué, générant un rendement actuel supérieur à 8 %, assurant des revenus immédiats et sécurisés.
Atout majeur : des combles exploitables offrant la possibilité de créer au moins un logement supplémentaire, permettant d’augmenter significativement la rentabilité après travaux et de valoriser durablement le patrimoine.
Un bien parfaitement adapté à une stratégie d’investissement patrimonial ou de rendement, combinant emplacement central, stabilité locative et fort potentiel d’évolution.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
2 rue labarre,
55500 Ligny-en-barrois
En plein centre ville de Ligny en Barrois, vous retrouverez tous les commerces à proximité.
Votre contact pour ce bien :
- Cyrille
- HUET
- +33607837209
- cyrille@immo-estia.fr
ESTIA
75 RUE DE LA COTE
54000 NANCY
+33663796676
nancy@immo-estia.fr
Informations légales de l'agence
SAS ESTIA au capital de 0 €
Carte professionelle CPI 5401 2021 000 000 013 délivrée par CCI Grand Nancy Métropole Meurthe-et-Moselle
Siége : 75 RUE DE LA COTE 54000 NANCY
SIREN : 894 017 862
