Appartement T3 67 m² avec jardin, parking et cave – Quartier Prisé : La Madeleine, Vannes
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Prix de départ : 217 200 €
jeudi 5 février À 20H30
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P56107
Palier de l’enchère : 5 000 €
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Appartement
3 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bain
67 m²
1 Parking
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Description
Situé dans le quartier recherché de La Madeleine à Vannes, cet appartement T3 de 67 m², en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et lumineux.
Dès l’entrée, l’agencement se révèle fonctionnel et bien pensé. Le séjour exposé plein Sud bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée de 11 m², avec son bow-window également orienté Sud, apporte un espace convivial et agréable, propice aux moments partagés.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, offrant des volumes adaptés aussi bien à une vie de famille qu’à un projet avec bureau ou chambre d’amis. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Côté confort, l’appartement est équipé d’une chaudière gaz individuelle, d’une VMC et de menuiseries en double vitrage, garantissant un confort thermique et une gestion maîtrisée des charges.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet privatif d’environ 75 m² exposé plein Sud, un véritable atout en cœur de ville, idéal pour jardiner, se détendre ou recevoir.
Le bien dispose également d’une place de parking privative, d’une cave et d’un local vélos commun, des prestations recherchées et appréciables au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des accès rapides au centre-ville, au port et à la gare SNCF, cet appartement réunit tous les critères d’un bien complet, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement immobilier sécurisé à Vannes.
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur :
3.43 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 210 000 €
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 1 140 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
16 Rue Charles Manach - Résidence "Le Tenno" - Bâtiment 16,
56000 Vannes
Située dans le quartier de La Madeleine à Vannes, la rue Charles Manac’h bénéficie d’un emplacement recherché, apprécié pour son calme résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités.
Vivre dans ce secteur, c’est profiter d’un environnement paisible, avec des commerces de proximité, des écoles, des services de santé et des transports accessibles à pied. Le centre-ville, le port et la gare SNCF se rejoignent rapidement, facilitant le quotidien aussi bien pour les actifs que pour les familles ou les retraités.
Le quartier offre un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité, idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied ou à vélo, sans renoncer au confort et à la qualité de vie. Un secteur stable et recherché, garantissant une valeur patrimoniale pérenne et un cadre de vie agréable au fil des années.
? Un emplacement rassurant, pratique et durable, où l’on se sent bien dès les premiers instants.
Votre contact pour ce bien :
- Karine
- LE LAY
- +33673760638
- klelay@noovimo.fr
NOOVIMO | KARINE LE LAY
56880 Ploeren
+33673760638
klelay@noovimo.fr
Informations légales de l'agence
SAS NOOVIMO au capital de 110 000 €
Carte professionelle CPI 4401 2018 000 028 735 délivrée par CCI Nantes Saint-Nazaire
Siége : 29 RUE ROMAIN ROLLAND 44100 NANTES
SIREN : 793 556 051
