Appartement T2 lumineux 51 m² avec grand balcon - garage – Proche centre d’Auray et gare

Au 1er étage d’une résidence sécurisée de deux étages avec ascenseur, ce T2 de 51 m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle, grâce à son exposition Sud/Ouest, et par son agencement fluide, pensé pour le confort au quotidien.

Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, idéale pour recevoir ou partager des moments simples.
La chambre dispose d’un grand placard intégré, la salle d’eau est fonctionnelle, avec WC séparés, un vrai plus au quotidien.

✔️ Garage fermé en sous-sol
✔️ Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
✔️ Chauffage électrique et VMC hygroréglable
✔️ Résidence entretenue et sécurisée

? Un emplacement stratégique à Auray, qui fait toute la différence :
– Gare SNCF et lignes de bus (Auray, Pluneret, Brec’h, Pluvigner, Sainte-Anne-d’Auray, Vannes, Carnac…)
– Commerces et centre-ville accessibles rapidement
– Lycée, établissements scolaires, hôpital et pôle santé
– Accès RN165
– Port de Saint-Goustan et sentiers du Golfe du Morbihan à proximité

? Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Parce qu’il coche toutes les cases : lumineux, pratique, bien situé, avec garage, et parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein.

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.35 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 170 568 €

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 880 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr