Maison récente de 97m2 sur un terrain de 520m2 - Locmaria-Grand-Champ – À 10 min de Vannes

Située à Locmaria-Grand-Champ, à seulement 10 minutes de Vannes, cette maison bénéficie d’un environnement agréable à proximité du bourg, des commerces, des axes routiers et des transports en commun.

Édifiée en 2021 sur un terrain d’environ 520 m², cette maison récente de 97 m² habitables, encore sous garantie décennale, offre tout le confort d’une construction moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur un salon-séjour lumineux exposé sud, agrémenté d’un poêle, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou être transformée en chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC.

Un garage de plus de 16 m², accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une buanderie, viennent compléter les prestations du bien.

L’extérieur offre un jardin d’environ 520 m² et une belle terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Si vous recherchez les avantages d’une maison récente sans les contraintes d’une construction, à proximité immédiate de Vannes, ce bien est fait pour vous.

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2021 Consommation énergie primaire : 68kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 578 et 782 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr