Appartement T4 Hyper-Centre

Benjamin NUSS | MON AGENT IMMO vous présente en exclusivité ce superbe appartement entièrement rénové entre la gare et l’hyper-centre, dans une rue calme.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, l'entrée avec placard dessert un séjour-cuisine lumineux, permettant une séparation efficace entre espace de vie et espace nuit.

Le bien comprend 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés.

Toutes les pièces sont équipées de volets électrique pour plus de confort.

Possibilité de vente meublée : idéal pour une mise en location immédiate (location meublée ou colocation).

Cette appartement peut également convenir à des investisseurs pour une excellente opportunité d’investissement locatif.

Le plus ? Un garage privatif, un atout rare en centre ville.

Benjamin NUSS Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agissant pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle no CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 7 Charges copropriétés: 1800EUR/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670 et 960 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr