Appartement T2 Hyper-Centre

Benjamin NUSS | MON AGENT IMMO vous propose en exclusivité cet appartement T2 en souplexe de 42,25 m².

Ce bien atypique exposé plein sud se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d’une chambre en souplexe offrant un espace cosy et calme.

L'appartement a été entièrement rénové avec goût, tout comme l'ensemble de la copropriété, il n'y aucun travaux à prévoir.

Vous apprécierez son emplacement exceptionnel au pied de la Cathédrale, à proximité immédiate des remparts et du port de Vannes.

Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement est vendu meublé.

Les plus:

- Emplacement 

- Exposition sud

- Aucun travaux à prévoir

- Hauteur sous plafond

Benjamin NUSS Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agissant pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle no CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9 Charges copropriétés: 500EUR/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Consommation énergie primaire : 406 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1340 et 1840 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 490 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr