Charmante longère à Theix

Treize Immobilier vous présente, à THEIX-NOYALO, à seulement 5 km de Vannes et 1 km du centre de Theix, cette charmante longère en pierre de 188 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m².

Alliant authenticité et confort, cette propriété séduit par ses pierres apparentes, ses beaux volumes et la qualité de ses rénovations (toiture, isolation, menuiseries).

Le rez-de-chaussée offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace indépendant comprenant une chambre et un WC complète l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une terrasse et de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel :

• garage attenant de 35 m² avec grenier,
• deux garages indépendants de 46 m² et 42 m², dont un adapté au stationnement d’un bateau ou camping-car,
• dépendance en pierre d’environ 50 m² à rénover selon vos envies.

Cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des portes de Vannes.

? THEIX-NOYALO – environnement boisé et calme
? 188 m² habitables sur plus de 3 000 m² de terrain
?️ 4 chambres – bureau – espaces indépendants
? Garages, dépendances et nombreux stationnements
? Jardin arboré, terrasse bois, fort potentiel d’aménagement

Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert.

A visiter sans tarder !

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 400 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr