A saisir ! Maison contemporaine et chaleureuse à Ploeren – Prête à vivre !

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2010 associe confort moderne et atmosphère cocooning. Son intérieur soigné et fonctionnel vous séduira dès l'entrée. Aucun travaux à prévoir : posez vos meubles et profitez immédiatement de votre nouveau chez vous !

Des espaces optimisés et lumineux

✔ Au rez-de-chaussée :

• Entrée pratique avec grand placard intégré et WC séparé.
• Belle pièce de vie traversante (28,5 m²), baignée de lumière naturelle, avec : 
  • Cuisine ouverte , moderne et bien équipée (Four, plaque induction, hotte, frigo-congélateur), agrémentée d'une élégante verrière.
  • Séjour convivial, donnant accès à une terrasse en bois et un jardin paysagé grâce à une grande baie vitrée avec volet électrique aluminuim neuf.
• Terrasse bois aménagée avec store banne motorisé récent et structure bois grillagée modulable, idéale pour sécuriser enfants et animaux.

✔ À l'étage :

• Deux chambres cosy (12,74 m² et 12,66 m² au sol) :
  • L'une avec un grand dressing et vue dégagée sur le jardin.
  • L'autre équipé d'un Vélux avec volet roulant solaire et magasin intérieur.
• Salle de bain moderne avec baignoire, paroi de douche, meuble vasque et WC.

Un confort clé en main avec des équipements récents

• Cellier avec branchements pour lave-linge et espace de rangement.
• Chauffage gaz avec chaudière à condensation entretenue régulièrement.
• Trois places de stationnement privées devant la maison + emplacements visiteurs dans l'impasse.
• Améliorations récentes (moins de deux ans) :
  • Remplacement VMC SF
  • Porte fenêtre et Volet roulant électrique neuf (garantie en cours)
  • Cuisine modernisée (équipements récents)
  • Volet exterieur solaire sur vélux dans la chambre de l'étage
  • Robinetteries neuves dans la salle de bain
  • Jardin paysagé conçu par un professionnel
  • Éclairages extérieurs avec détecteurs de mouvement

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Ploeren ! Contactez-moi pour une visite.

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.80 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 227 360.31 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr