Saint-Avé – Maison 131 m² à rénover + dépendances sur 1 hectare – Idéal artisan, chevaux ou projet familial
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Prix de départ : 200 000 €
jeudi 25 septembre À 20H00
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P5697
Palier de l’enchère : 5 000 €
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Maison
5 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
131 m²
3165 m²
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
369.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
12.00
kgeqCO2/m² .an
Description
À seulement 15 minutes de Vannes et 5 minutes du bourg de Saint-Avé, nichée dans un écrin de verdure au cœur de la nature, venez découvrir cette maison de campagne de 131 m², édifiée sur un terrain de 3 160 m² avec dépendances.
L’ensemble comprend :
- Une maison à rénover sur 3 niveaux
-
Deux dépendances offrant de multiples possibilités
-
Un terrain non attenant de 6 804 m², idéal pour accueillir des animaux ou servir de zone de stockage
La maison, exposée sud-ouest, se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, elle dispose de trois spacieuses chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.
Un grenier accessible ainsi qu’un sous-sol sur toute la surface complètent ce bien.
La première dépendance peut être exploitée comme atelier ou espace de stockage, idéale pour une activité artisanale. La seconde dépendance permet également le stockage et peut accueillir des animaux.
Que vous recherchiez une résidence principale dans un environnement bucolique, un lieu pour accueillir vos animaux ou un site pour développer une activité artisanale, ce bien offre un potentiel rare.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce cadre unique !
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
La Gouarnaie,
56890 Saint-Avé
Située dans un environnement verdoyant et préservé, la propriété bénéficie d’un cadre de vie calme et bucolique, entouré de bois et de sentiers propices aux balades à pied ou à vélo. Vous profitez ainsi de la sérénité de la campagne tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de Vannes et de Saint-Avé.
Votre contact pour ce bien :
- Maxime
- LARHANTEC
- +33627567341
- m.larhantec@monagent-immobilier.com
MON AGENT IMMO
56000 Vannes
+33627567341
contact@monagent-immobilier.com
Informations légales de l'agence
SARL LARHANTEC IMMOBILIER au capital de 0 €
Carte professionelle CPI 5605 2021 000 000 002 délivrée par CCI Morbihan
Siége : 16 Avenue du 4 Août 1944 56000 VANNES
SIREN : 891 068 116
