Abreschviller - maison 10 pièces - 273 m2

L'agence 4% Immobilier vous propose en exclusivité, une grande maison individuelle construite en 1913, sur un terrain de 18 ares,  la maison mesure plus de 250m2 sur 2 niveaux.

La maison est composée de deux grands logements, ayant chacun une entrée privative : 

• 1er logement, au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine, un cellier, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, et un toilette séparé ;

• 2ème logement, au 1er étage : une entrée (au rdc), un palier de dégagement, 6 pièces, une cuisine, une salle d’eau et un WC ;

• Au 2ème étage : un grenier aménageable.

Le sous-sol est composé de plusieurs caves, d’une chaufferie et d’une buanderie.

A l’extérieur, se trouve un très grand jardin, un abri en bois, un grand garage à l’arrière et un garage à l’avant.

Le chauffage est individuel pour chaque logement, et produit par une chaudière au fioul.
La charpente et la couverture sont en bon état.

Le logement du rez-de-chaussée est en bon état.
Les diagnostics réalisés le 20/03/2024 ont révélé l’absence d’amiante, la présence de plomb, et des anomalies de l’installation électrique.

Le logement du 1er étage nécessite de nombreux travaux.
Les diagnostics réalisés le 6/03/2024 ont révélé l’absence d’amiante, la présence de plomb, et des anomalies de l’installation électrique.

Le DPE de toute la maison est noté E (322 kWh/m2/an).

L’assainissement est raccordé au réseau collectif ; le raccordement date de 2020 et ne nécessite pas de travaux de mise en conformité.

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.80 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 180 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr