RARE : OPPORTUNITE A SCHIRMECK
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Prix de départ : 161 200 €
mardi 17 septembre À 20H00
Enchère progressive
N°enchère : P6725
Palier de l’enchère : 3 000 €
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Autre
7 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
178 m²
158 m²
1 Garage
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Classe Energie
A
B
C
D
E
F
G
194.00
kWhEP/m² .an
Classe Climat
A
B
C
D
E
F
G
41.00
kgeqCO2/m² .an
Description
Excellente opportunité sur le secteur de Schirmeck
Mise en vente d'un immeuble offrant un potentiel intéressant
Rue calme à 2 pas de toutes les commodités. Nombreuses places de stationnement à proximité
Au 1er étage, appartement de 100m2 habitables nécessitant quelques travaux pour une mise en location à 800€ hors charges. Ce lot bénéficie d’un accès supplémentaire indépendant.
AU 2ème étage, des combles aménageables
Possibilité de moduler la distribution des espaces aux 1er et 2ème étages pour création d’appartements supplémentaires
Le rez-de-chaussée ne nécessite pas de travaux : 2 lots distincts de 31m2 et 41m2 qui peuvent être réunis, à usage exclusivement professionnel ou commercial (mise aux normes ERP effectuée)
Les lots du rez-de-chaussée offrent diverses possibilités de location :
- bureaux
- espace de vente avec accueil de clientèle
- profession médicale et para médicale
- coworking
- salles de réunion
- artisan pour residence principale avec activité professionnelle au rdc
L’immeuble dispose d’un garage et d’une cave.
Les sous compteurs pour le chauffage facilitent la mise en location.
Rentabilité locative secteur Vallée de la Bruche : 8% Brut
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur :
4.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 200 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
67130 Schirmeck La position du marqueur est approximative
En retrait de l'axe principale, immeuble situé à proximité du centre ville et des commodités : maison de la santé, supermarché Match, la commune de Schirmeck dispose de boulangeries, coiffeurs, boutiques vetements, banques, assurances, librairie, fleuriste, Poste, piscine couverte
Gare à 5 mn
Axe routier Saint Dié- >Strasbourg. Proximité voie rapide et autoroute en direction de Strasbourg.
La commune de Schirmeck est recherchée pour ses locations de week-ends et de courtes durées
La commune de Schirmeck est le départ de nombreuses randonnées vers le Donon, Le champ du feu
Nombreux lieux d'histoire : le Struthof, Le Mémorial, le musée Oberlin, le fort de Mutzig, le sentiers des passeurs....
Nombreuses activités à découvrir consultables à la Maison de la Vallée
Votre contact pour ce bien :
- Anita
- MORITZ
- +33608548687
- axart@orange.fr
