Maison Duttlenheim - 75m2 - 5 pièces

L’agence 4% IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette maison située au cœur de la charmante commune de Duttlenheim.

Ce bien ne dispose d’AUCUN ESPACE EXTÉRIEUR : ni place de stationnement, ni garage, jardin, terrasse, ou cour.

L’intérêt de ce bien est sa position tarifaire sur le marché, en effet à ce prix il est très compliqué de se loger que ce soit dans un appartement ou une maison sur le secteur.

Duttlenheim étant une commune particulière prisée du secteur grâce à son dynamisme et à ses nombreuses commodités  (hypermarché, commerces de proximité, transports, professionnels de santé, restaurants, etc..) et également pour sa proximité avec des points d’intérêts importants : à 15 minutes de Strasbourg, et à 5 minutes de Molsheim qui est une ville parfaite pour les achats du quotidien et le loisir grâce notamment à la Zone du trèfle mais également un bassin d’emploi extrêmement attractif avec de nombreuses entreprises.

La maison mesure 75 m2 habitables - 90 m2 au sol deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée, un séjour de plus de 20 m2, une salle d’eau et un WC séparé/

Au première étage : un couloir desservant 4 chambres.

L’espace nuit nécessite des travaux d’aménagements et est extrêmement intéressant car entièrement modulable en fonction de vos besoins.

Un DPE noté D nous montre la performance énergétique de la maison :

Une pompe à chaleur Air/air a été installée en 2015 et permet le chauffage et la climatisation de la maison.

L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique.

La maison dispose également d’un espace atelier attenant pouvait servir d’atelier ou de rangement.

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5.05 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 95 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr