Opportunité investisseur : Appartement F2 loué en Rez-de-Jardin dans Résidence Senior à HOENHEIM

A vendre dans une copropriété sécurisée, idéalement situé dans une résidence senior moderne et accueillante. Cet appartement F2 loué (580 € HC) en rez-de-jardin, offre une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité, parfaites pour des locataires seniors ou à mobilité réduite. La résidence possède également une salle commune avec des animations (journée cinéma, jeux, repas et petit déjeuner organisés régulièrement). L'entretien du gazon dans le rez de jardin est inclus dans les charges.
L'appartement est à proximité du TRAM pour accès centre Strasbourg.

Caractéristiques de l'Appartement :
• Superficie : environ 100 m² de terrain privé avec terrasse
• Aménagement :
o Cuisine équipée moderne
o Chambre spacieuse
o Salle de douche à l’italienne, adaptée aux personnes à mobilité réduite
Parking sécurisé au sous-sol.

Avantages de la Résidence :
• Sécurité : Immeuble sécurisé de moins de 10 ans
• Confort : Espaces communs conviviaux pour les résidents
• Accessibilité : Idéal pour les seniors ou personnes à mobilité réduite

L'appartement conçu pour le confort et la sérénité des résidents, dans une résidence prisée et bien entretenue.

Nbre total de lots : 110 (Lots d'habitation: 45).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2352 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 € et 320 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).

Vente interactive à prix progressif : les offres sont reçues sur la plateforme WINUP le 27/11/2025 à 19h30. Le prix de départ des offres est de 120 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 2 352 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr