À vendre – Superbe Appartement T4 récent avec grandes terrasses – Lumineux et idéal famille

 À vendre – Superbe Appartement T4 récent avec grandes terrasses – Lumineux et idéal famille

Idéalement situé dans le secteur en plein essor du Quartier Vauban Strasbourg, ce bien bénéficie d’un environnement contemporain, tourné vers la nature et les mobilités douces, à seulement quelques minutes des principaux pôles de la ville.

Dans une résidence récente de 2021, découvrez ce superbe 4 pièces de 79 m², alliant confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie.

✨ Des prestations rares :

Deux terrasses privatives :
une exceptionnelle de 50 m², idéale pour recevoir ou se détendre
une seconde de 19 m², plus intime
☀️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
 3 chambres bien agencées (famille ou télétravail)
❄️ Climatisation réversible + domotique complète (volets, chauffage, éclairage pilotables)
⚡ DPE B : logement particulièrement économe en énergie, garantissant un excellent confort thermique et des charges maîtrisées
 Double garage sécurisé en sous-sol en option

Une accessibilité idéale :

Tram F – arrêt Place d’Islande à proximité
Bus G, L1, 2, 15 accessibles rapidement
Centre-ville de Strasbourg en quelques minutes
Accès direct à Kehl
Proximité du Parlement européen, de la Gare de Strasbourg et des grands pôles d’activité

Un cadre de vie recherché :

Réseau de pistes cyclables sécurisé
Quartier moderne, végétalisé et en plein développement
Commerces, écoles, crèches, restaurants et marchés à proximité

✨ Un bien rare, idéal pour vivre ou investir dans un secteur d’avenir.
 

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.26 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 368 000 €

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr