Maison familiale de 180 m², secteur Montchat, Lyon 3ème (69003)
Prix de départ : 700 000 €
mercredi 18 septembre À 20H00
Enchère progressive
N°enchère : P69131
Palier de l’enchère : 5 000 €
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Maison
6 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
177 m²
600 m²
2 Parkings
1 Garage
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Classe Energie
A
B
C
D
E
F
G
165.00
kWhEP/m² .an
Classe Climat
A
B
C
D
E
F
G
22.00
kgeqCO2/m² .an
Description
Magnifique maison familiale à deux pas du centre Montchat et de tous ces commerces, Lyon 3ème (69003).
Edifiée sur deux niveaux dans les années 50, cette maison a été entièrement rénovée depuis. Vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Le tout avec un belle espace extérieur arboré.
Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, le tout avec un accès au jardin et sa terrasse. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un accès à la cave.
Le second niveau accueille trois autres chambres, une salle de bains spacieuse avec WC et un grand séjour avec cuisine ouverte pouvant être découpé en nouvelles chambres et salle de bains si besoin.
Un garage en annexe complète ce bien ainsi que deux autres places de stationnement.
Les points forts de ce bien :
- DPE en C
- Maison entièrement rénovée
- Pas de copropriété, maison individuelle
- Deux grandes pièces à vivre avec cuisine (Rez-de-chaussée + 1er étage)
- Jardin avec terrasse au calme et sans vis-à-vis
- Chauffage individuel gaz
- Huisserie double vitrage
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
69003 Lyon La position du marqueur est approximative
Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :
Enseignement :
- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Campus SEPR
Transports en commun et accès :
- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.
Quelques lieux :
- Le château de Montchat avec sa place
- Le parc Chambovet
- Le parc Chaussagne
- Le parc Georges Bazin
- Place Ronde
Votre contact pour ce bien :
- Sidney
- PELLETIER
- +33764084219
- s.pelletier@guyhoquet.com
GUY HOQUET | LYON 9
14 Rue du Mont d'Or
69009 Lyon
+334 72 20 02 05
lyon9@guyhoquet.com
Informations légales de l'agence
SARL SP IMMO au capital de 150 000 €
Carte professionelle CPI 6901 2018 000 034 942 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne
Siége : 14 Rue DU MONT D'OR 69009 LYON 9EME
SIREN : 841 407 448
