Appartement T5 95 m² Lyon 3ème balcon + garage
Prix de départ : 380 000 €
mardi 1 juillet À 20H00
Jours
Heures
Minutes
Secondes
Enchère progressive
N°enchère : P69161
Palier de l’enchère : 3 500 €
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Appartement
5 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bain
95 m²
1 Garage
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
179.00
kWhEP/m² .an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
16.00
kgeqCO2/m² .an
Description
Votre cabinet immobilier de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer à la vente interactive ce spacieux T5 de 95m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et sécurisée secteur Baraban dans le 3ème arrondissement Lyonnais.
L'appartement, traversant, lumineux et sans vis à vis est composé d'un salon-séjour climétisé de 26 m², d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur un balcon à vivre couvert, d'un dégagement et de trois confortables chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec WC et d'un WC séparé.
Possibilité de créer deux chambres supplémentaires simplement après pose de cloisons.
Pour votre confort, une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent le bien. Vous pourrez aussi profiter du grand jardin commun de la résidence pour un moment convivial avec vos proches.
A proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, de la gare Part-Dieu accessible en 8 minutes à pieds et de toutes les commodités nécessaires.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 456
Charges prévisionnelles annuelles : 3 073 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
69003 Lyon La position du marqueur est approximative
SECTEUR BARABAN – LYON 3
Idéalement situé au cœur d’un secteur calme et résidentiel, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier Baraban à Lyon 3.
Vous serez séduits par la proximité immédiate de tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne : supérette, boulangerie, pharmacie, poste et services de santé, accessibles en moins de 3 minutes à pied. Côté transports, plusieurs lignes de bus (notamment les lignes C11,C3 et 25) sont à quelques pas, offrant des connexions rapides vers Part-Dieu, Grange Blanche ou encore les quais du Rhône.
Le secteur se distingue par son ambiance de quartier, paisible et vivante à la fois, avec une vraie vie locale.
Proximité avec la gare et le centre commercial de la Part-Dieu à seulement 8 minutes à pieds.
Situé à proximité immédiate du secteur Totem avec ses commerces de bouche, ses restaurants et son dynamisme croissant grâce aux récents réaménagements urbains.
Écoles, crèches et équipements de proximité complètent l’offre du quartier, idéal pour les familles comme pour les actifs à la recherche d’un cadre de vie pratique et bien connecté, tout en restant à l’écart de l’agitation.
Un secteur agréable, à taille humaine, au cœur de la métropole lyonnaise.
Votre contact pour ce bien :
- Valentin
- DUBOYS
- +33685832664
- valentinduboys@gmail.com
SUCCESS IMMO
Rue de la République
69120 Vaulx-en-Velin
+33635377831
elyes.babouri.ghi@gmail.com
Informations légales de l'agence
SARL IMMOSENS au capital de 0 €
Carte professionelle CPI 6901 2024 000 000 068 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne
Siége : 168 RUE FRANCIS DE PRESSENSÉ 69100 VILLEURBANNE
SIREN : 937 961 498
