T3 à Oullins – Charme, luminosité et rentabilité

À quelques minutes à pied du métro d’Oullins, découvrez ce T3 traversant de 57,12 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien, dans une copropriété à taille humaine avec jardin partagé.

Ancien T2 transformé en T3, cet appartement lumineux offre une distribution optimisée, idéale pour un jeune couple, un télétravailleur ou un investisseur.

Vous y trouverez :

- Un séjour orienté Ouest, baigné de lumière, avec cuisine américaine ouverte,
- Deux chambres bien agencées
- Une salle d’eau avec une grande douche,
- Parquet, hauteur sous plafond, portes d’époque et carrelage
- Menuiseries double vitrage récentes, refaites dans le respect du style ancien pour préserver tout le charme.

Le plus rare : un jardin intérieur partagé, parfait pour profiter des beaux jours entre voisins ou simplement s’accorder un moment de calme.

À noter : le plafond d’une chambre reste à reprendre pour obtenir un appartement comme neuf.

Points forts :
- Proximité immédiate métro/bus
- Traversant et lumineux
- Cachet de l’ancien préservé
- Jardin partagé

Idéal pour une résidence principale ou un investissement

À noter : l'appartement bénéficiera d’un classement énergétique en D dès janvier 2026, un vrai plus pour tout projet d’investissement ou d’occupation pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr) 

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr