Maison familiale 4 chambres

Située à Voglans (73420), maison familiale et traditionnelle sur 2 niveaux avec une surface habitable de 140 m² (surface au sol totale 188 m²), implantée sur un terrain de 853 m² dans un environnement calme et recherché.

Accès rapide : Chambéry, Aix-les-Bains, A41 – secteur résidentiel agréable.

Ecoles maternelle / élémentaires à 800 mètres.

✨ Un espace de vie lumineux à personnaliser

À l’étage (92 m²), vous trouverez :

• Une cuisine indépendante aménagée et équipée
• Un salon-séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, ouvrant sur balcon
• Une magnifique vue dégagée
• 3 chambres
• Une salle de bain

Une configuration fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts pour révéler tout son potentiel.

Rez-de-chaussée partiellement aménagé, un véritable atout :

• 1 chambre de 16 m² avec point d’eau et 1 salle d’eau aménagées
• 1 pièce polyvalente de 28 m²
• Grand garage et buanderie de 48 m²

Potentiel d’aménagement : espace indépendant pour salle de jeux, studio, bureau ou activité libérale.

Un extérieur généreux et parfaitement entretenu

• Parc arboré avec arbres fruitiers et fleuris
• Espace potager
• Exposition Sud / Ouest

Un environnement parfait pour créer un véritable lieu de vie extérieur.

⚙️ Confort et équipements existants

• Pompe à chaleur réversible
• Chauffage au sol électrique
• Cheminée
• Volets roulants solaires avec moustiquaires
• Fibre optique

Pourquoi visiter cette maison ?

✔️ Secteur recherché et bien desservi
✔️ Maison saine et très bien entretenue
✔️ Fort potentiel d’optimisation

✔️ Idéale pour acquéreurs souhaitant personnaliser et créer de la valeur

Pour plus de renseignements, contactez-moi sans tarder ! Marine BERREZ eXp France

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr