L'intrépide

Brasserie, restaurant 325 m² Annecy

Je vous proposoe la vente d'un fonds de commerce de restaurant / brasserie, bénéficiant d'un emplacement stratégique en entrée de galerie commerciale, à Seynod, sur une zone à très fort passage.

L'établissement est situé au coeur d'un ensemble commercial majeur de 27 700 m², regroupant environ 60 enseignes de renom, à proximité immédiate du cinéma Megarama, générateur d'un flux constant de clientèle tout au long de la journée et en soirée.

Le site bénéficie : d'une excellente accessibilité en transports en commun, d'un parking de plus de 1 000 places, facilitant l'accueil d'une clientèle large et régulière, d'un emplacement premium en entrée de galerie, offrant une visibilité maximale.

Caractéristiques de l'établissement : Capacité totale : environ 160 place, s80 places assises en intérieur 80 places en terrasse. Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et entretenue. Espaces de réserve adaptés à l'activité

Exploitation immédiate possible sans travaux majeurs

Données d'exploitation : Environ 28 300 couverts annuels Chiffre d'affaires moyen supérieur à 900 000 € HT sur les dernières années Clientèle mixte : locale, professionnelle, familiale et de passage

Bail et charges :  Bail commercial 3/6/9 Destination : activité commerciale entrant dans le cadre des baux commerciaux (hors activités générant nuisances) Charges comprenant : sécurité du site, entretien des parties communes, actions marketing et communication de la galerie

Atouts majeurs : Très fort passage quotidien Emplacement reconnu et recherché Idéal pour une franchise, un groupe de restauration ou le déploiement d'un nouveau concept Base de chiffre d'affaires solide et récurrente Important potentiel de développement selon le concept et les horaires

Dossier complet, chiffres détaillés et conditions de cession communiqués après premier échange.

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5.44 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 410 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr