Droit au bail local commercial Seynod

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer un concept différenciant mêlant restauration, retail et expérience client ?

Découvrez ce droit au bail situé sur un axe majeur de Seynod, bénéficiant d’un flux exceptionnel de plus de 35 000 véhicules/jour.

Ce lieu unique offre une grande liberté d’exploitation grâce à une destination extrêmement large, permettant de combiner plusieurs activités au sein d’un même espace :
- Café concept, snack sur place et à emporter
- Bar (licence III et IV – hors exploitation exclusive en bar pur)
- Organisation d’événements, brunchs et animations
- Vente et dépôt-vente : produits alimentaires, locaux, textiles neufs et seconde main, chaussures, accessoires
- Mobilier, décoration, objets d’art
- Équipement de la personne et du motard
- Espaces de co-working, location de postes de travail et salles
- Galerie, atelier d’artisanat et activités créatives

Un positionnement idéal pour développer un concept store nouvelle génération, un lieu de vie ou un espace hybride à forte identité.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale du local principal : environ 130 m² sur deux niveaux
• Second local indépendant inclus dans le bail (idéal stockage, activité complémentaire ou sous-location)
• Bail commercial récent (3/6/9 signé en janvier 2024) – échéance janvier 2033
• Loyer mensuel HT : 2 600 € pour l’ensemble
• Possibilité de sous-location offrant des leviers de rentabilité supplémentaires

Un emplacement rare permettant de capter à la fois une clientèle locale et de passage, avec un fort potentiel de développement sur des concepts hybrides et tendance.

Dossier complet, visites et modalités de commercialisation sur demande

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 15.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 51 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr